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湖南支架游泳池顶级商务大堂、酒店大堂、宴会厅、奢侈品商业中心、

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湖南支架游泳池顶级商务大堂、酒店大堂、宴会厅、奢侈品商业中心、

失密水平★★★★★

批 阅 者 杨总

报 告 人 云轩山庄企划部

拟写日期31/07- 03/08

拟写方式图片、文字

南京

绿地广场 紫峰大厦项目调研

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南京绿地广场 紫峰大厦项目调研

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38——01

目 录

A项目皮相/02

B区位说明/03

C交通环境

D功用规划

D1 垂直功用04-/06

D2 首要技术经济目标 06-/08

D3 建筑及设备/09

E配套办事

E1 购物大旨业态漫衍

购物大旨业态图籍

E2 六星级洲际酒店

套房图籍

国际商务大旨

中中餐厅

SPA生活馆

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38——02

游泳池

高档健身大旨

E3 会员制绿地广场Mount俱乐部

E4 CMG国际影院

E5 观光层

E6 顶级办公

办公皮相

办公图籍

样板展示

户型特性

品牌整合

E7 其他配套设施

紫峰空中花园

翠峰.生态商务大旨

云峰.国际商务首席

F投资说明

J入驻企业

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38——03

A项目皮相

绿地广场傲立南京鼓楼世界级中央商务区, 包括紫峰摩天大厦、云峰国际商务首席、翠峰生态商务大旨三大杰作。 绿地广场·紫峰大厦,以450米巅峰高度形容出南京2500多年城建史上最伟岸的天际线,荣膺江苏第一高楼、中国十大地标、世界第七高楼。 以面向全球的超5A甲级涉外写字楼、顶级购物大旨、六星级洲际酒店, 展现世界级中央商务区的全球性党首风范。

南京紫峰大厦是以办公为主,集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的分析型大厦,公开停车位1200个,凌驾上海环球的1100个。湖南支架游泳池。另外,72层为观光层,游客可在此观看到南京全景,

紫峰大厦与上海金茂大厦一样,都是由世界摩天大楼设计专家美国SOM设计事务所设计。紫峰大厦共有89层,建筑总高度抵达450米。建筑用空中积为平方米。A1地块总建筑面积约26万平方米,基地内设一高一低2栋塔楼(主楼和副楼),用商业裙房将2栋塔楼联成一个举座建筑群;主楼地上89层,总高度450米,屋顶高度389米,为中国海洋第2高楼(仅次于上海环球金融大旨) ,世界第7高楼(包括在建的)。首要功用设有五星级酒店(约平方米)、甲级办公楼(约平方米,副楼地上24层,相比看支架式游泳池公司。地上建筑有用高度99.7米,首要功用甲级办公楼(约平方米);裙房地上6层局部7层,地上有用高度37米局部44米,首要功用为商场(约平方米)与酒店隶属用房。公开4层,首要功用为商场、停车库及设备机房(约平方米)。主楼办公层高4.2米,酒店层高3.8米,副楼层高4米,商业层高6米。整个建筑有50多部垂直电梯与30多部主动扶梯来保证整个建筑的人流运输,以保证整个建筑的品格。该项目于2005年5月底动工,估计2010年6月底托付行使,一座面向将来的建筑,一座南京新的方向标,在南京拔地而起。

南京绿地国际商务大旨位于南京市鼓楼A2地块,由中山北路、北京西路、鼓楼街围合而成。用空中积平方米,看看酒店。总建筑面积平方米,其中地上建筑面积平方米,公开建筑面积平方米。容积率为3,建筑密度45%,绿化率58%(含带征绿地)。办公主楼13层,高度64.65米;商业裙房3层,高度19.2米。公开2层,想知道支架游泳池公司。深度10.5米,为建筑扶助用房、车库和商业办事用房。

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38——04

B区位说明

交通状况

紫峰大厦挺拔于南京都邑大旨鼓楼广场之上、南京千年龙脉之地,北京东路、北京西路、中山路、中山北路、中央路五条主干道在此交汇。鼓楼周边区域有玄武湖、北极阁、鼓楼、明城墙等历史文物事迹;该地段是南京城区的大旨点及都邑的制高点,周遥前景尽收眼底:东可远望紫金山、西可望长江、南有雨花台、北有幕府山。

人文底蕴

项目所在地东侧为南京市委市政府, 西侧为江苏省委省政府。省人大、省政协等85%省市级机关、 均在鼓楼广场一公里畛域以内,支架游泳池公司。为南京政治文明大旨区域。鼓楼地域聚会全国重点学府,南京大学、西北大学、南京师范大学、河海大学……名校云集,呈众星拱月之势。

金融配套

中国创立银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行、中国民生银行、交通银行、招商银行、深圳生长银行、中信银行、华夏银行、上海浦发银行、南京银行以及入驻绿地广场的渣打银行、浙商银行,国际外十三家着名银行聚首鼓楼区域,会聚世界级金融能量。

商务集群

中国电信、中国联通、中国邮政、中国国际金融、新加坡富登金融、证券、安全、电力……营建起世界级别的商务集群。六星洲际酒店、五星名人都邑酒店、四星华丽达怡华酒店、三星晶丽酒店…… 500米内精品商务配套

商圈辐射

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38——05

行政职能

教育扶助

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38——06

金融配套

商务空气

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38——07

交通枢纽

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38——08

C交通环境

1号、4号(筹建中)双地铁线路臣服脚下,4个地铁站环伺周边,双地铁物业。5条主干道纵横四方,30多条公交线路运筹全城 。湖南支架游泳池。

*地铁4号线(规划中):全长22公里。首要途径龙江、省政府、鼓楼、泰平承平门、长途东站、仙林等站,另外4号线西延线,由河西至浦口,听听湖南支架游泳池顶级商务大堂、酒店大堂、宴会厅、奢侈品商业中心、。支架游泳池公司。长度7公里.左右。

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38——09

D功用规划

D1 垂直功用

楼层

功用

B4-B2

停车、酒店后勤

B1

非机动车停车、酒店后勤、设备用房

B1夹层

餐饮、食品店、酒店后勤、设备用房、观光大堂

1F

顶级商务大堂、酒店大堂、宴会厅、糟蹋品商业大旨、商业中庭

2-5F

糟蹋品商业大旨

6F

商业大旨、宴会厅、电影院

7F

会议厅、宴会厅

8-9F

健身大旨、游泳池、室外花园、SPA

10F

办公

楼层

功用

楼层

功用

11-12F

、设备层避难层

76-77F

中餐厅

15-41F

超5A甲级写字楼

78-79F

特性中餐厅

42-43F

设备用房

80-81F

总统套房

45-46F

空中大堂

82F

绿地Mount俱乐部

47F

咖啡吧

83F

水箱层

48F

酒店后勤

85-86F

机房

49-71F

六星级洲酒店客房

87-89F

灯塔381米

72F

观光层

塔尖450米

73、75F

设备层

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38——10

垂直功用图表

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38——11

D2 首要技术经济目标

m2

9361m2

m2

89层 m2

4层 m2

5476 m2

3884 m2

20.75%

11.09

50%

450米

1000个

3000个

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38——12

D3 建筑及设备

② 空调:其实湖南支架游泳池。VAV变风量全空气空调体系连结室内恒温恒湿,根据空调房间内现实的负荷变化来调理送风量,空调箱采用欧洲全入口的VTS品牌,末端设备采用美国皇家品牌,支架式游泳池公司。空调主机采用远大溴化锂直燃机组;

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38——13

售楼办事人员胡磊先容,紫峰大厦一次性浇筑混凝土方量就达立方米,陆续浇筑时刻长达55小时,成立出南京建筑史上混凝土方量陆续浇筑、浇筑时刻等多项第一。

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38——14

E配套办事

E1 购物大旨业态漫衍

美国朗润都邑开发团体

担任绿地广场购物大旨招商营运的是美国朗润都邑开发团体。绿地广场总建筑面积约㎡的商业裙楼定位于雷同上海恒隆广场的顶级购物大旨,将制造成南京乃至江苏的顶级商业地标、世界一线品牌的排列馆,涵盖吃、穿、住、行、娱的一站式耗费天国。

美国朗润都邑开发团体总部位于美国佛罗里达州坦帕市,作为专项旅游及商业地产基金公司,尽力于对大型商业休闲主体项方针投资和开发,并具有从举座规划、开发创立至筹划管理的全方位体系。

B1层

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38——15

1F 国际精品

2F 名品聚会

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38——16

3F 都会通行

4F雅致风俗

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38——17

5F行动休闲

6F文娱影城

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38——18

购物大旨业态图籍

购物大旨商业中庭成效图

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38——19

E2 六星级洲际酒店

洲际酒店管理团体

担任紫峰大厦酒店局部营运的是美国洲际酒店管理团体即绿地广场·紫峰大厦42F-81F。它将在紫峰大厦导入旗下洲际酒店品牌,支架。制造六星酒店巅峰品格。整个酒店共设立445间客房,其中总统套房2间,你看长沙支架游泳池。位于酒店局部最高层的绝佳职位,独立面积约400㎡。

洲际酒店团体成立于1946年,是目前全球最大及网络漫衍最广的专业酒店管理团体,具有洲际、皇冠假日、假日酒店等多个国际着名酒店品牌和凌驾55年国际酒店管理经历。绿地团体在南京开发的、高度凌驾400米的江苏第一高楼——“绿地广场·紫峰大厦”将成为南京绿地洲际酒店,支架游泳池。拜托美国洲际酒店管理团体管理年限长达15年。事实上支架式游泳池公司。

套房图籍

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38——20

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38——21

45-46F 美国洲际酒店管理团体的空中大堂

国际商务大旨

涵盖顶级商务宴会厅、会议厅等,宴会厅具有国际抢先的会场设备,完备提供多种言语的同声传译和卫星互联网传输功用。商务大旨提供大中小型会议室,外部陈设奢华高雅且具有各自独立完备的多媒体会议设施。首要针对商务必要,可用于记者迎接会、消息揭橥会等。

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38——22

中中餐厅

会聚中西名厨,奢华的装修陈设、大气的空间布局,是商务宴饮、仪式举办的高档场所。在此用餐,除了不妨享遭到奢华丽味,更不妨俯瞰整座都邑的繁盛美景。

SPA生活馆

数十种身体治疗和美容手法,分析了保守的印度疗法与当代东方健美手法。

游泳池

国际角逐圭表的24小时恒温游泳池,提供商务人士与酒店住客最佳的休闲与抓紧场所。附设的文娱休闲设施以及VIP包间让朋侪聚会、商务洽谈更愉悦。对比一下支架游泳池。

高档健身大旨

一流的健身房设施和桑拿按摩大旨。

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38——23

E3 会员制绿地广场Mount俱乐部

位于紫峰82F由国际着名设计师用心设计,从定位、组织、到设计,都只为世界级高层人士办事,以最雅致的品格为入会VIP提供国际顶级小我办事。

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38——24

E4 CMG国际影院

尽力于制造中国顶级院线的CMG(中国)投资管理公司,也已签约影院投资管理协议,将来在()(5F-6F)又将泛起一座(7个厅)5星级圭表的国际化影院——卢米埃影城。CMG Limited可谓全球电影放映的榜样。其欧洲分部Europlex Cinemon the grounds thaudio-videoailable on是欧洲生长最为快捷的电影反映公司。ChinaPlex(中文名:卢米埃影城)是秉承Europlex多厅影城理念成立的公司,它将为中国市场带来全新的放映体验。将在5年内投资至多5亿美元创立50个多厅电影城,成为中国电影放映行业最顶尖的专业影院筹划管理公司。CMG国际影院进驻绿地广场,看着顶级。制造南京最高档最具特性的视听放映体系。除了所提供的厚实文娱体验,也提拔了绿地广场购物大旨的分析办事功用,你看游泳池。媲美任何国际都邑的商业地标。

影院完全依照五星级影院的圭表举行设计。设计风致繁复、时髦、高雅,内外装修尽善尽美,硬件设施齐全完备,具有全入口放映设备和最前辈的数码放映体系,配置了当今世界上前辈的电影视听设备。低视点、宽视角荧幕和全套高保真声响无接缝漫反射银幕……,影院还设置了设计奢华的卖品部和咖啡吧。学会宴会厅。电影世界的售票处试用了前辈的LED电子显示屏排片状况和票价一览无遗。

影院大堂

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38——25

影院大堂

影院大厅

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38——26

E5 观光层

观光层位于紫峰大厦72F。南京都邑市容尽收眼底,紫金山、玄武湖等景观也一清二楚。

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E6 顶级办公

办公皮相

作为南京最高建筑,以及辐射江苏以及长三角的商务地标,紫峰大厦超5A写字楼的圭表,一方面成家了世界五百强企业的身份,一方面也知足顶级商务运作的需求,可谓量身定制,五百强代表企业的入驻,宣告以紫峰大厦为大旨的南京世界级中央商务区的正式育成。

办公圭表层总建筑面积约2500平米。

办公图籍

公共局部

办公大堂公共走廊

电梯间卫生间

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38——28

办公空间

样板展示

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户型特性

自在空间 弹性组合。既定区分单元可自在组合,整层可举行外部组分解适合空间。

位于17F的办公样品房

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38——30

品牌整合

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38——31

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E7 其他配套设施

紫峰空中花园

紫峰8楼顶空中花园

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38——33

翠峰.生态商务大旨

80%超高绿化率、极致绿色办公。翠峰制造成生态商务大旨、其中28米长、22米宽,20米高的通透中庭,商业中心。与紫峰大厦中庭造成贯串的视觉通廊,透过视觉通廊不妨玩赏赏识到鼓楼和大钟亭。弧形的转角设计使塔楼的外观显得温和、顺畅。外景外移的奇异构思,使建筑与环境完整调解。360度全方位景观写字楼,可远眺紫金山、长江、玄武湖,近观鼓楼公园、鼓楼广场、北极阁……80%超高绿化率,是南京独一的生态商务大旨。

布局表示

B1-3F商业大旨

4F-12F 超5A写字楼

云峰.国际商务首席

超5A国际平装修写字楼,立体呈梯形,维系用地条件呈不规则造型并与相应的路线平行,与绿地广场举座建筑景象、商业中庭无机整合。与紫峰大厦相照应。高度99.7米。

布局表示

1F 挑高商务大堂

2F-28F 超5A写字楼

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38——34

F投资说明

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J入驻企业

渣打银行(中国)无限公司南京分行

新加坡金鹰团体

挪威船级社

韩国LG电子

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38——36

汎韩物流无限公司南京办事处

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宾利中国

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38——38

南京百特健身会所

隶属于上海百特健身无限公司的百特南京翠峰会所,将成为江苏首家地标性景观健身会所。宏伟的外部空间,支架式游泳池公司。巨额的设备投入将创南京高端健身大旨之最,这里的每部跑步机都价值20万元以上。百特健身将在此延续尊贵的HOME系列健身管理谋略。不但秉承百特“小我健身专家”的形式,更将创办“WBD商务区健身专家”的形式,强势登陆南京。

绿地广场与北京泰德商业(中国)无限公司签署了合营意向书。

北京泰德商业(中国)无限公司为法国S.I.F.A团体在中国设立的代表处,法国S.I.F.A团体是法国位居前列的高档糟蹋品品牌运营商,旗下有VERSACE、PRADA、DIOR等众多国际一线品牌,此次签约代表着南京绿地广场购物大旨国际一线品牌的招商正式拉开帷幕。

南京市节能评审大旨隶属于南京市生长和厘革委员会

系省政府独资控股,接受着江苏守业投资劝导基金的职责。

浙商银行

上海浩德团体

原邮电部第三议论所手下企业。其实大堂。上海浩德团体经多年良性生长, 现属下十多家分公司和子公司,漫衍在上海、北京、香港、江苏等地。业务首要触及金融投资、信息科技(软件研发、体系集成、电子信息工程、建筑智能化体系工程、电信增值业务、IT办事外包)置业投资、进入口贸易等。

听听商务

湖南支架游泳池顶级商务大堂、酒店大堂、宴会厅、奢侈品商业中心、

相比看湖南